Tel: +998977838464

Son 8 (2026)
Marketing

Ilmiy maqolalar

СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И СТРУКТУРА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ УЗБЕКИСТАН

DOI 10.67668/mj/2026iss8/2001 Betlar 384-393

Nashr qilingan 2026-08-30

Mualliflar
Бектемиров Умурбек Улугбекович
Tashkilot
Toshkent Davlat Iqtisodiyot Universiteti image/svg+xml
PDF (ruscha) Google Scholar Google Scholar

Annotatsiya

Maqolada Oʻzbekiston Respublikasi koʻchmas mulk bozorining hozirgi holati va iqtisodiy tuzilmasi tadqiq etilgan. Tahlilda tarkibiy, qiyosiy va dinamik tahlil usullaridan foydalanilgan. Turar joy va noturar joy segmentlari, birlamchi va ikkilamchi bozorlar, shuningdek, talab va taklifning hududiy farqlari koʻrib chiqilgan. Markaziy bank va Statistika milliy qoʻmitasining eʼlon qilingan maʼlumotlari asosida bitimlar soni, narxlar dinamikasi va yakka tartibdagi uy-joylarni foydalanishga topshirish koʻrsatkichlari taqqoslangan. 2025-yilda bitimlar sonining oʻsishi uyjoyning milliy valyutadagi oʻrtacha narxi pasayishi bilan birga kechgani koʻrsatilgan, bu esa bozor faolligi va narx konʼyunkturasini alohida baholashni talab qiladi. Bitimlar soni 15 foizga oshgan, soʻmdagi oʻrtacha narxlar 4,8 foizga pasaygan, ipoteka hisobiga tuzilgan bitimlar ulushi esa 24 foizni tashkil etgan. Ipoteka moliyalashtirishining roli hamda bozor tuzilmasini baholashda mavjud statistikaning cheklovlari aniqlangan. Axborot shaffofligini oshirish va hududiy bozorlar tahlili sifatini yaxshilashning iqtisodiy yoʻnalishlari taklif etilgan.

Kalit so'zlar

koʻchmas mulk, uy-joy bozori, birlamchi bozor, ikkilamchi bozor, ipoteka, Oʻzbekiston

Foydalanilgan adabiyotlar

  1. DiPasquale, D., & Wheaton, W. C. (1992). The markets for real estate assets and space: A conceptual framework. Real Estate Economics, 20(2), 181-198. https://doi.org/10.1111/1540-6229.00579
  2. Duca, J. V., Muellbauer, J., & Murphy, A. (2021). What drives house price cycles? International experience and policy issues. Journal of Economic Literature, 59(3), 773-864. https://doi.org/10.1257/jel.20201325
  3. Égert, B., & Mihaljek, D. (2007). Determinants of house prices in Central and Eastern Europe (CESifo Working Paper No. 2152). CESifo. https://www.ifo.de/DocDL/cesifo1_wp2152.pdf
  4. Geng, N. (2018). Fundamental drivers of house prices in advanced economies (IMF Working Paper No. 18/164). International Monetary Fund. https://www.imf.org/en/publications/wp/issues/2018/07/13/fundamental-drivers-of-house-prices-in-advanced-economies-46053
  5. Glaeser, E. L., Gyourko, J., & Saiz, A. (2008). Housing supply and housing bubbles. Journal of Urban Economics, 64(2), 198-217. https://doi.org/10.1016/j.jue.2008.07.007
  6. Hilber, C. A. L., & Vermeulen, W. (2016). The impact of supply constraints on house prices in England. The Economic Journal, 126(591), 358-405. https://doi.org/10.1111/ecoj.12213
  7. Hill, R. J. (2013). Hedonic price indexes for residential housing: A survey, evaluation and taxonomy. Journal of Economic Surveys, 27(5), 879-914. https://doi.org/10.1111/j.1467-6419.2012.00731.x
  8. Seitz, W. (2020). Free movement and affordable housing: Public preferences for reform in Uzbekistan (Policy Research Working Paper No. 9107). World Bank. https://openknowledge.worldbank.org/entities/publication/b2d6bd19-4c53-5e59-a6a0-e863be634ce8
  9. Stepanyan, V., Poghosyan, T., & Bibolov, A. (2010). House price determinants in selected countries of the former Soviet Union (IMF Working Paper No. 10/104). International Monetary Fund. https://www.imf.org/external/pubs/ft/wp/2010/wp10104.pdf
  10. Национальный комитет Республики Узбекистан по статистике. Общая площадь введённого в эксплуатацию индивидуального жилья (квартальная): база SIAT. URL: https://siat.stat.uz/data/4562/?lang=ru
  11. Центральный банк Республики Узбекистан. Financial Stability Report: итоги 2025 года, раздел о рынке недвижимости. URL: https://cbu.uz/upload/medialibrary/70e/51714kiqfd1w0zsnmoe5sh6m7hfp2ogu/3.-Executive-Summary-financial-stability-eng.pdf
  12. Центральный банк Республики Узбекистан. Анализ рынка недвижимости (2024 год IV квартал). URL: https://cbu.uz/ru/research/analytical-notes/2525838/
  13. Центральный банк Республики Узбекистан. Анализ рынка недвижимости за IV квартал 2025 года. 2026. URL: https://cbu.uz/en/press_center/releases/3647659/
  14. Указ Президента Республики Узбекистан, от 16.02.2026 г. № УП-21 «О дополнительных мерах по последовательному продолжению и выведению на новый этап реформ в рамках приоритетных направлений развития страны до 2030 года»». https://lex.uz/docs/8050774

Yuklab olishlar

Yuklab olish ma’lumotlari hali mavjud emas.